최근 미 상업용 부동산 시장 부실 현황.

최근 미 주택가격지수가 금융시장 및 실물 경긱의 완만한 회복기운을 반영하여
안정국면에 진입한 반면, 상업용 부동산 가격은 하락세가 지속.

특히 미 상업용 부동산 대출도 급감하고, 연체율(30일, 7.91%)도 급등세를 보임에
따라 상업용 부동산 대출 부실에 대한 우려가 증가.

상업용 부동산발 대형 금웅기관의 파산우려는 낮지만 중소형 금융기관들의 추가적인
부실화는 불가피.

2009년 2Qtr 416개 문제발생 은행수, 45개 도산 은행수.

미 상업용 부동산이 미국경제에 미치는 영향력을 감안할때 금융당국의 추가적인 지원 조치가
예상되므로 과도한 비관론은 경제할 필요.

미 상업용 부동산 부실 문제는 급격한 경착륙이나 금융위기 재연보다는 실물 경기
회복을 지연시키는 요인으로 작용할 것으로 예상.

세리.